パークグランディエデナサザンタワー

  • 千葉県習志野市藤崎五丁目

  • 京成本線 / 京成大久保駅 徒歩10分

  • 2003年築 / 19階建 / 114戸 / RC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より2.8%割安

販価
4,280万円
53.0万円/㎡
相場
4,402万円
54.5万円/㎡
2,962
3,922
4,882
5,842
AI査定結果
推定相場価格
4,402万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,922万円〜4,882万円
48.6万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月29日
パークグランディエデナサザンタワー
4,280万円（53.0万円/㎡）/ 18階 / 80.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/294,280万円53.0万円18階 80.73㎡ 3LDK南東
2024/06/153,800万円48.3万円14階 78.65㎡ 3LDK南東
2023/07/043,680万円45.6万円18階 80.73㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は46.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
パークグランディエデナサザンタワー
習志野市藤崎五丁目
京成大久保駅10分 4,280万円53.0万円80.73㎡3LDK18階 / 19階建 南東2003年114戸RC
2023/11/25ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル
習志野市谷津五丁目
津田沼駅18分 3,480万円43.4万円80.2㎡3LDK9階 / 14階建 南2001年158戸SRC
2024/03/08アデニウム津田沼
習志野市谷津町一丁目
津田沼駅17分 3,850万円51.4万円74.85㎡3LDK9階 / 9階建 南東2006年64戸RC
2025/04/05パークグランディエデナガーデンコート
習志野市藤崎五丁目
京成大久保駅13分 3,680万円48.5万円75.81㎡3LDK12階 / 12階建 南2003年137戸RC
2024/01/08アーベントハイム大久保駅前
習志野市大久保一丁目
京成大久保駅2分 3,080万円46.5万円66.25㎡3LDK11階 / 12階建 南東1999年81戸SRC
2024/10/01サンクレイドル習志野パセオ
習志野市実籾二丁目
実籾駅14分 3,090万円41.9万円73.8㎡3LDK10階 / 11階建 南東2002年138戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.8%上昇、習志野市では26.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は習志野市の平均と比較して0.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.7万円/㎡
前年比+6.8%
習志野市
53.3万円/㎡
前年比+26.6%

マンション概要

マンション名パークグランディエデナサザンタワー
所在地千葉県習志野市藤崎五丁目
交通京成本線京成大久保駅徒歩10分
築年月2003年
階数19階建
総戸数114戸
建物構造RC
土地権利所有権

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